球王会官方网站没有人会用咖啡豆的成本来衡量星巴克的一杯卡布基诺。随着人们对居住水平的要求日益提高，房子不再是一个单纯的容器，而是囊括景观环境、商业配套等因素在内的生活方式。这些因素所能够产生的商业价值，也正被开发商们重新评估。“在政策环境下，精明的开发商把景观也商品化了。”湘江锦绣营销负责人瞿国合说。
在房子成为商品后，购买者注意力更多地集中在房屋面积的大小、户型是否合理等实际使用性能方面，开发商所承诺的景观建设也不过是铺一片简单的绿草皮而已。如今，一切正在改变。景观建设不再是开发商以往“填缝”的工具，聪明的开发商发现景观能有效抓住客户心理，精致的景观甚至可以让房子的销售节节攀升。球王会官方网站一个现实是，在政策利空层出不穷的现实中，开发商极力挖掘自身优势抢占市场成为一种必然选择。
“现在的市场，正在进入僵持阶段，这使得开发商必须要提供更好的产品，以吸引相对有限的客户群。”湘江锦绣营销负责人瞿国合说。事实上，较之5、6月份，球王会官方网站长沙楼市7月的批准预售量出现了新政后的首次增长，新盘的集中放量给7月长沙楼市更多选择机会。据统计，7月长沙楼市约有20余家项目开盘这意味着，不断增加的竞争者，正在成为当下楼市现实。
在市场格局转变的语境中，不少开发商开始悄然选择江景或者公园景观作为突破点。湘江锦绣就是一个典型代表。他们依托公共景观资源，以借景造园的方式诠释自己的独特景观语言。与湘江为邻，与南郊公园相伴，生活在“天然氧吧”里，西眺湘江蜿蜒流过，营造一个具有“湘江”、“南郊公园”的双景楼盘。“单纯的概念炒作是不会有生命力的。一种成功开发模式，需要丰富内涵，景观亦然。”瞿国合说。
业内人士介绍，景观地产，一般是指为了给居民营造的景观和生态环境，开发商依托市政公共景观或将房地产开发与景观建设结合起来的项目。从广义上讲，景观地产是将历史、人文、自然等景观作为楼盘的特色和卖点，将建筑、人文与自然环境结合成一体的地产概念。在湘江锦绣，因具有独特的地理位置，为追求品质生活的人打造出一个人与自然和谐共存，舒适快乐、梦寐以求的居住环境。
城市化过程中的积聚效应使得城市居民越来越密集地聚拢到城市核心地带，人们在追求效率、便捷和快节奏生活的同时，身心所受的压力也越来越大，更需要放松及与自然交流，居住空间因此向外延伸到社区会所、园林。在湘江锦绣，因为湘江与南郊公园的双景优势，已经形成当下楼市一道独特风景。“传统的景观地产大多规模较小，配套不完善，一般只停留在对自然观景角度的利用。而现代的景观地产应该是一个集大成者，这在造园的时候一般都要预先规划好。包括区域大环境、社区环境、商业配套、休闲旅游设施、购物场所、教育配套等。球王会官方网站”
瞿国合说，“双景观地产的建设不仅仅是为提升居住的自然环境，促进楼盘项目的销售，更应该朝着其项目的规模化、规划的生态化发展。”据他透露，8月2日湘江锦绣加推9号栋84-100平米，两房、三房完美江景房，“这批房源性价比极高，升值潜力巨大，开盘优惠折后起价4800元/平方米。”