球王会官方网站当下的长沙房地产市场，人们买房，不再是开口即问面积和价格，“买房必看环境”，长沙人对闲适生活的向往，已经要求住宅内外的环境都必须“要得”。一句话，小区楼盘的景观环境如何，如今已经成为影响长沙市民购房意向重要的甚至是决定性的指标。而在开发商来说，景观营造也已然成为打造精品楼盘的重要手段之一。回首十年，楼盘景观前行路，长沙的楼盘景观在成长、在突破。文/特约记者谭琴芳图/记者殷建军
长沙楼市的历史转折点在1998年。据湖南省房地产开发协会常务理事乐兵回忆：“当时长沙房地产业刚刚起步，中国人开始慢慢告别筒子楼的历史，‘开发小区’、球王会官方网站‘花园社区’等各类房地产项目纷纷开工。”起初基本没有楼盘园林、楼盘景观概念，他们更注重的是室内居住空间改善，仍旧停在“家”的概念。
随着房地产业的发展，长沙人开始有了一点塑造楼盘景观的模糊意识，但是，仍停留在楼盘市场的初级层面，只是在排列式的楼与楼之间，沿墙角或有一排矮灌木，或是沿小区的主要出入口有几棵大树，景致虽小，但这是长沙人自己的“家园”。
从2003年开始，创远集团等大批民营房地产企业纷纷崛起，形成了“地产湘军”，开始大量引进国内大城市楼盘景观的构建理念，在楼盘景观上寻找竞争的价值差异，楼盘景观多以大面积绿地体现，间或布置花坛、回廊或一个儿童游乐场。
2007年前后相继涌入的一线城市品牌“外来军团”，更加加重了购房者对于园林的苛求，直到今天，“绿城样板”、“融科样板”的景观启示还在每个理性置业者的心中。
2005年开始，长沙房地产市场开始自1998年后的第二次“井喷”。至2007年，外来地产大鳄如万科、华润、鸿基等外来豪强纷纷抢滩长沙市场，并掀起了一股楼盘景观“风情”潮，在中式的建筑群中制造地中海风情、加州风情、北美风情、澳洲风情楼盘景观……
从简单复制“风格”，到强调居家者生活的“风情”，从形态模仿到情调融入，长沙楼盘景观之变已经是一种不小的跨越。
楼盘景观的发展历程，是一个取其精华、兼收并蓄的过程，并自成“风骨”，楼盘景观的生命之源就在于创新。
融科·东南海有无可复制的“风骨”，众所周知长沙作为内陆城市，不靠海，也根本没有海景可言，可就是这样的情况之下，融科却活生生造出个“东南海”来，80万平米滨海度假情景住区，1500多米长的沙滩海岸、1800平米沙滩泳池、百余种带珍稀树种……为长沙人打造“海”生活，这是属于融科·东南海的睿智“风骨”，这种“风骨”是有很强参与性的。
设计师的优秀作品必须要引起人的共鸣，带动人的参与，否则就是一潭死水。楼盘景观亦如此，在长沙楼盘景观的设计理念转变历程中，“观赏性”到“参与性”的转变是促使楼盘景观表现形态巨变的重要因素。湖南省建筑设计院总建筑师杨瑛认为，“好的建筑景观应该尊重自然，让房子有从自然生态环境中生长出来的感觉，园林景观应保持人与大自然的高度和谐。”而和谐不仅仅体现在静态的观赏中，更重要的是“人参与到大自然”中去。从购房者的眼光来看，更多的置业者是把楼盘景观当做自家的“后花园”，一个能够融入到其中的休闲场所，这也是实用性的体现。
长沙楼盘景观发展至今，不论是“中式与西式的融合”，还是“观赏性与参与性的融合”，正是人与自然融合的浑然体现。如此，你便是景观，景观也便是你。
恒基·凯旋门位于星沙开元东路71至79号，与拥有长沙西湖之称的6,000亩松雅湖生态公园近在咫尺，是香港恒基兆业地产集团在长沙开发的首个豪宅项目。
恒基·凯旋门坚持“人本、自然、生态”的理念，在整体规划摒弃了传统的兵营式布局，设计了领先的中央围合方式，以保证小区整体的通透性，使空间更有层次，让居者从不同角度，球王会官方网站都可以欣赏不同的风景。恒基·凯旋门之第一期并以扬名世界的中央公园为灵感，打造近8万平米主题式中央景观园林，内设逾500米长水系景致；优势更包括逾100米超宽楼间距、53%超高绿化率及长沙首创小区会所配置影院等。
随着时代的发展，房子最基本的居住功能已经不能满足购房者的需求，景观、配套等凸显生活品质的因素越来越受到重视。事实证明，景观已成为一些楼盘打动购房者的“秘密武器”，景观楼盘因此逐步升温，成为长沙楼市发展的热点所在。
景观楼盘应是住宅与景观合二为一、你中有我、我中有你的整体，其所含景观内容是指近景而非远景，范围应是楼盘的外立面及外立面所围合的空间。
专家表示，建筑学中的“大景观”概念，包括建筑、桥梁、小品、环境四大要素，球王会官方网站在高标准的景观楼盘中，山、水、树三者缺一不可。那些缺少景观楼盘的要素，却打着景观楼盘旗号行销的，都是一些伪景观楼盘。楼盘有自然景观可借，巧妙结合真山真水和林木花草，达到取景借景效果，那最好不过。如果没有真山真水，也可人工造景，比如假山假川、盆景瀑布等，把广场、水景、林木、花草、廊、柱、坐椅、雕塑和建筑小品等这些实体性视觉、听觉、嗅觉甚至触觉元素，进行点、线、面的组合，在一个开敞空间内实现整个环境的规划理念。此外，建筑本身须与景观相协调，在形态、色彩、质感、图案等方面都要讲究。
“你站在小区看风景，看风景人在楼上看你。明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。”景观楼盘不仅为居者而建，也为观者而建，即并非只有业主独自享受景观，楼盘外的路人也能在视觉上产生美感，把景观楼盘当作一处城市风景来看。能够达到这样的效果，这个楼盘，可以说是真正的景观楼盘。