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球王会官方网站楼盘测评太原晋阳街高端住宅开售在即 打造新中式园林景观

  球王会官方网站东鼎晋阳里晋阳街核心地段,属于东鼎置业开发的高端产品系,周边拥有多所学校,紧邻地铁2号线,性价比较高。

  东鼎晋阳里目前暂未开盘,但作为东鼎置业的高端产品,价格预期较高,周边新房价格约12800-26000元/㎡,例如君睿府价格约12800元/㎡、金地·卿云台价格约16000元/㎡;周边二手房中,恒大华府价格约19700元/㎡,恒大悦府价格约16700元/㎡,云水世纪明珠价格约12000元/㎡。龙城大街板块内与项目位置接近的龙城金茂府均价约19000-26000元/㎡,该地段的楼盘属于太原较为高端的产品,相较同定位产品而言,东鼎晋阳里开盘价格将会有一定优势。

  从城市发展潜力来看,随着近些年政策规划的大力倾斜,加之城市逐渐南移,以龙城大街为核心的南部新城已成为城市的第二个中心,片区发展潜力巨大,新房项目的增值性和保值性较其他片区较高。

  东鼎晋阳里是东鼎置业开发东鼎·迎泽里之后,在太原打造的第二所住宅小区,属于东鼎置业6大产品系中的高端产品系——栎系,品牌口碑值得信赖。

  东鼎晋阳里位于太原市小店区晋阳街与军民路交汇处,总占地面积为24031㎡,建筑面积为103229.8㎡,共规划5栋住宅楼,总户数为584户,容积率为3.08,绿化率为35%,物业公司为万科物业,开发商为太原中融晋阳置业有限公司。

  在户型方面,项目主推建面约51-148㎡户型,包含一居、两居、三居和四居户型,精装修交付,住宅的产权年限为70年。小区内部还配有社区警务室、老年人活动中心、服务站、公共卫生间等。

  小区打造新中式园林景观,小区主入口大门设计结合新中式的建筑风格,融入回字纹的设计元素、打造高低错落的尊贵入口形象;设计景观主轴线,在入口处用金属不锈钢与回字纹的铺装形式,打造LOGO地雕铺装;迎宾广场设计探月亭,结合山水元素,打造“清风明月本无价,近水遥山皆有情”的休闲景观空间;入户空间通过不同铺装区域的划分,用花箱围合形成“结宇邻居邑,寝言非远寻”的邻里互动空间。

  该户型为建面约88㎡的两室两厅一卫格局,可基本满足一家三口居住需求,户型较为方正,属于紧凑型两居。该户型南向客餐厅开间3.5m,客餐一体设计,连接玄关和阳台,进深约11.56m,有效保证了动线的合理性。厨房紧邻餐厅,节省了动线操作的时间。在空间使用层面,该两居室的户型设计为全明客厅,餐客一体,客厅连接观景阳台,开窗即能看到窗外美景。

  该户型整体格局方正,朝南的主卧开间3.1m,进深3.25m,带有飘窗,增加使用面积的同时,保证了室内充足的采光效果。次卧开间3.1m,进深3.15m,具有多功能的使用选择,采用全明设计,房间方正,可作儿童房,书房、客房等多功能房。

  餐客厅连通设计,缩短不必要的隔断,在视野上扩展空间的同时,也大大增加了室内的连贯性与实用率。球王会官方网站该户型,厨房空间采用流畅的L型设计,充分满足一家人的“洗-切-炒”流水线操作,没有动线的重合叠加,洗涤区、烹饪区、操作区与收纳区空间划分明确;但卫生间没有窗户,会导致光线不足,空气流通不畅、滋生细菌等问题。

  该户型为建面约128㎡的三室两厅两卫的格局,完全满足现在三代同堂的居住需求,户型整体格局分布合理,属于舒适型三居。在空间使用层面,该三居室的户型设计为全明客厅,餐客一体,3.8m开间大阳台,开窗即能看到窗外美景。客厅餐厅为一体设计,可容纳多人同时进餐。

  该户型主要分布在高层板楼中,属于南北通透格局。其中客厅和主卧、次卧位于户型南侧,均朝南,采光面广,室内日照充足;客厅开间约3.8m,与同面积段户型相比更为开阔规整,无浪费面积,客厅、阳台、餐厅、玄关相连,整体纵深达12m;书房位于北侧,带通风明窗,也可做客房使用;厨房带窗户,方便厨房油烟的排放。

  具体而言,该户型为双南向卧室设计,主卧开间3.2m、次卧开间3m,都带有观景飘窗,增加了室内的采光效果,主卧室带有衣帽间和卫生间,保证了业主居住的私密性。球王会官方网站该户型,除了主次卧朝南外,客厅也是南向设计,保证日常的充足采光,客厅带有阳台,一定程度上扩大了室内视野,饱览室外景观,且可以让业主在整体面积上享受一定优惠。

  在居住体验上,厨房、餐厅相邻,便于劳务流线开展,方便就餐;厨卫方面,U型厨房空间较大,方便家务开展。从整体户型空间上来看,户型匀称、动静分区明显,均好性完全体现在这个三居室的户型当中,有效的提高了业主的居住舒适度,并且来客流线与居住流线布局合理。

  轨道交通:距离地铁2号线号线为贯穿太原市南北向的骨干线路,整体呈南北走向现已开通运行。地铁2号线号线(规划中)将在晋阳街站换乘,地铁3号线现在正规划中,还未进行建设,将来乘坐地铁3号线可抵达长风西片区、长风商务区、晋阳街商圈、太原南站等地;乘坐2号线可抵达柳巷、长风亲贤商圈、综改区等地,双地铁出行更加方便。

  项目周边有多个公交站点,乘坐877路、870路、201路、817路在坞城南路晋阳街口下车; 乘坐903路、55路、840路在晋阳街体育路口下车可到达小区,沿途会经过富士康、工商学院、学府公园、体育馆、市政府、胜利桥东等站点,在上下班高峰期乘车人员较多,其余时间较少。

  北至晋阳街和南中环,南中环街连接东西向高架快速路,南接龙城大街快速路,西至长治路,东邻体育南路,周边紧邻北美N1、北美N1文创中心、兴业大厦、君威国际金融中心、山投大厦、球王会官方网站宏安世纪大厦等众多商业中心,路网完善,自驾出行非常方便。

  因附近紧邻北美N1等商业中心,在工作日早高峰时段:早上7点-9点;晚高峰:5点30分-7点30分会出现车流量较大的情况,在其他时段此区域交通路况通畅。

  项目周边范围内有九一小学、八一小学、还有在建的山大附小学,三公里范围内有太原五中新校区、山大附中、山西省实验中学、太原市第三实验中学。太原五中是山西省首批重点中学之一,新校区位于龙城南街以南,唐槐路以西,总建筑面积82515.11平方米,现已投入使用。

  医疗配套:小区周边3公里范围内的医院有山西大医院、医院、煤炭医院、省妇幼保健医院附属儿童医院,其中山西大医院占地355亩,建面22万,集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。

  商业配套:在商业配套方面,小区周边有晋阳街、南站商圈两大商圈交汇,北美N1艺术购物中心、苏宁广场(规划中)、万科广场、华宇百花谷等商业资源集合,且项目内部打造3万平方米紫藤天街PLAZA综合商业空间,共同构建500米商业金圈,为区域庞大人气提供高端消费场所。

  公园配套:项目周边分布着龙城公园、晋阳街公园、祥云公园、太原汾河公园等多个公园,项目周边自然景观丰富,在工作之余去龙城公园、晋阳街公园、汾河公园等散散步,同步拥有健康与好心情。

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